作者：金博远工程技术中心 审核：总工程师 张冲 更新时间：2026-09-14

钢结构厂房屋面漏水，八成不是突然发生的，而是有小问题拖出来的。雨季前花两个小时自己走一遍，能把大部分渗漏消灭在萌芽阶段。这份清单是我司工程中心按现场巡检经验整理的，不需要专业工具，业主或厂务人员自己就能查。

如果检查中发现需要处理的部位，可以参考《钢结构厂房防水怎么做？屋面、天沟与采光带节点一次说清》（https://www.jinboyuansteel.com/xwdt/2689.html）里的具体做法。

一、屋脊盖板与搭接处

屋脊盖板是屋面最高的位置，也是风雨最先打到的地方。重点看三处：盖板搭接处的密封胶有没有开裂、脱落；盖板的自攻螺钉有没有松动或被风掀起；盖板与屋面板之间的堵头（泡沫封堵）有没有老化缺失。

密封胶一般使用寿命 5 到 8 年，超过年限即使看着没裂也建议补一遍。

已完工厂房屋面全貌，屋面平整、无渗漏痕迹的实景照片

二、采光带

采光带是屋面漏水的重灾区。检查三件事：采光带本身有没有裂纹、发白、变脆；采光带与屋面板搭接处的泛水板是否完好；固定采光带的螺钉孔周围有没有渗水痕迹。

采光带老化到什么程度该换，见《钢结构厂房屋面采光带老化发黄怎么办？更换时机与施工要点》（https://www.jinboyuansteel.com/xwdt/2230.html）。

三、天沟内部

站在屋面往下看天沟，主要看有没有积存的落叶、淤泥、施工遗留的密封胶条。天沟积污是屋面排水不畅最主要的原因。同时看天沟的搭接焊缝有没有锈蚀穿孔、天沟支架有没有变形脱落。

天沟和落水管的系统性做法，见《钢结构厂房天沟与落水管系统怎么做（防水/溢流/防冻一文说清）》（https://www.jinboyuansteel.com/xwdt/2675.html）。

四、落水口与滤网

每个落水口都要单独看。重点检查滤网还在不在、有没有被树叶糊死。落水口一旦堵住，天沟水位上涨，水会直接从天沟外侧溢进室内。溢流口（如果设计了）也要确认没有被封死。

五、自攻螺钉

屋面板靠自攻螺钉固定，螺钉的橡胶垫片老化后会渗水。看螺钉头有没有明显锈蚀、垫片有没有粉化开裂。屋面用了 5 年以上的，建议抽查一批螺钉，有问题就整片屋面加密补钉。

六、女儿墙与山墙泛水

泛水板与墙体的收口处是薄弱环节。看密封胶是否连续、泛水板有没有被风掀起、上部收口有没有做防水翻边。

七、穿屋面构件根部

风机底座、排烟管、光伏支架、管道套管，凡是穿过屋面的位置都是漏点高发区。重点看根部防水盖板是否完好、密封胶是否开裂、有没有新增的穿孔没有做防水处理。

八、伸缩缝与变形缝

长度超过规范的厂房会设伸缩缝。缝上的盖板容易松动、变形。检查盖板是否还在原位、有没有明显的错位或积水。

内天沟与屋面交接节点特写，或落水管安装实景

九、查出问题怎么处理

小问题（密封胶开裂、螺钉锈蚀）可以自己补，买中性硅酮耐候胶和同规格自攻螺钉处理。中等问题（天沟穿孔、采光带开裂、泛水板脱落）建议找专业队伍。如果漏点超过 3 处，或者同一位置反复修反复漏，说明要系统性做防水翻新。

日常怎么安排检查频次，见《钢结构厂房日常维护检查表：一年四季该做什么，一次列清楚》（https://www.jinboyuansteel.com/xwdt/gsdt/2419.html）。

十、常见问题（FAQ）

Q1：雨季前什么时候检查最合适？

A：华北地区建议在 5 月中下旬到 6 月初之间，避开雨季首场大雨，留出修补时间。

Q2：屋面能不能上去踩？

A：可以，但要踩在屋面板的波谷位置（靠近檩条处），不要踩波峰。采光带上绝对不能踩。

Q3：检查需要几个人？

A：两个人最好，一人在屋面看，一人在室内观察天花板对应位置，能更快定位渗漏点。

金博远提供屋面防水排查与维修服务，京津冀地区可上门勘察。联系电话：17601013781。