钢结构厂房建成后不是一劳永逸，每年至少做一次全面检查，重点查天沟排水、螺栓松动、构件锈蚀、防火涂料开裂，北京地区春季风沙大、夏季暴雨、冬季积雪，每季度各有检查重点，金博远提供钢结构厂房年度维保服务，小问题及时处理避免大损失。

【钢结构涂层检查与修补】

一、日常维护检查周期

表格

北京地区重点：3-4 月清杨树毛子和沙尘，6-8 月防汛防暴雨，11-12 月检查积雪荷载。

【天沟清理维护】

二、各部位检查内容

1. 屋面系统

• 彩钢板有没有松动、被风掀开、自攻钉有没有拔出来；
• 采光带有没有开裂、老化、漏水；
• 屋脊、山墙、天沟的密封胶有没有开裂；
• 屋面有没有积水，积雪厚度超过 20cm 要及时清理。

2. 排水系统

• 天沟每季度清一次，北京秋天落叶、春天杨絮最容易堵；
• 落水管通水试验，堵塞的及时疏通；
• 检查天沟有没有锈蚀、漏水，溢水口有没有堵；
• 暴雨后检查天沟排水速度，排水慢的增加落水管。

3. 钢结构主体

• 钢柱、钢梁有没有明显变形、下挠；
• 螺栓有没有松动、锈蚀，高强螺栓重点查；
• 焊缝有没有开裂，尤其是吊车梁、节点板位置；
• 构件有没有锈蚀，涂层脱落、起皮的及时补漆。

【金博远维保项目现场】

4. 门窗和围护

• 彩钢板墙面有没有被撞坏、锈蚀；
• 门窗密封胶有没有开裂，漏不漏雨；
• 卷帘门、提升门有没有变形，轨道顺不顺；
• 散水有没有开裂、下沉，防止水泡基础。

5. 其他

• 防火涂料有没有开裂、脱落，厚度够不够；
• 避雷带有没有断，接地好不好；
• 爬梯、平台、栏杆有没有松动、锈蚀；
• 吊车梁轨道有没有变形，螺栓有没有松。

三、常见问题处理

1. 小面积锈蚀：用角磨机除锈到 St2 级，刷两道防锈漆，再刷面漆；
2. 螺栓松动：用力矩扳手重新拧紧到设计扭矩，滑丝的更换；
3. 密封胶开裂：把旧胶清干净，重新打耐候结构胶；
4. 彩板小破洞：用彩钢专用修补胶带，或打胶补一块彩板；
5. 天沟小锈穿：用不锈钢板补焊，或整体刷防水涂层。

四、北京地区维保注意事项

1. 春季：重点清天沟杨絮、沙尘，检查屋面有没有被风掀；
2. 夏季：防汛，暴雨后检查漏水，检查避雷；
3. 秋季：清落叶，检查密封胶，准备过冬；
4. 冬季：及时清屋面积雪，检查落水管防冻，检查构件冷脆裂纹。

五、维保服务内容

金博远钢结构厂房年度维保包：

• 每年 2 次全面检查，出检查报告；
• 天沟清理 2 次 / 年；
• 小面积补漆、打胶、紧螺栓免费；
• 漏水 24 小时内上门维修；
• 建立维保档案，每年给厂房做 “体检”。

北京及周边钢结构厂房年度维保、漏水维修、防腐翻新、螺栓紧固，金博远有专业维保队伍，24 小时响应，可签年度维保协议，让您的厂房用 20 年不出大问题，欢迎来电咨询。